CHARLIZE - Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par BATI-NANTES – Appartements de 2 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| BATI-NANTES |
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Dernières disponibilités, appartements neufs de 2 et 4 pièces, à partir de 215 000 € !
Découvrez CHARLIZE, une résidence neuve et élégante située 12 bis rue du Petit Anjou, en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur Mairie. À seulement quelques minutes de Nantes, profitez d’un emplacement privilégié avec le bus C9 au pied de la résidence, la gare de Nantes accessible en 15 min en tram-train, ainsi que les commerces et services de proximité à quelques pas.
CHARLIZE propose seulement 25 appartements du studio au 4 pièces, dans une résidence à taille humaine de 3 étages avec ascenseur.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, de grandes baies vitrées et de beaux espaces de vie pensés pour allier luminosité, confort et fonctionnalité.
Contactez nous pour découvrir les appartements encore disponibles et obtenir plus d’informations sur la résidence CHARLIZE.
**Offre commerciale qui consiste aux frais de notaire offerts et à une remise de 5000 € par pièce : 5000 € sur un studio, 10 000 € sur un T2, 15 000 € sur un T3, 20 000 € sur un T4. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours, valable dans la limite des lots disponibles et jusqu’au 30/11/2026- Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 37,29 m² | 215 000 € | 3ème étage, Nord, parking, terrasse (8.9 m²) | Plan et Infos |
| 41,24 m² | 215 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (5.53 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 84,76 m² | 410 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (36.46 m²) | Plan et Infos |
| 84,29 m² | 415 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (10.04 m²) | Plan et Infos |
| 84,26 m² | 425 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (10.04 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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