VILLA ANDRÉA - Basse-Goulaine (44115)
Livraison 1er trimestre 2026
proposé par LAMOTTE – Appartements de 3 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lli Jeanbrun Ptz
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| LAMOTTE |
| (606 avis) |
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Les derniers appartements disponibles de 3 ou 4 pièces proposent tous de beaux espaces intérieurs pour un confort quotidien et offrent des balcons ou des terrasses invitant à profiter de la lumière naturelle et des paysages verdoyants qui entourent la résidence.
Idéalement située à quelques pas du centre de BASSE-GOULAINE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services.
Un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité dans un cadre privilégié.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Retrouvez nos conseillers pour échanger sur vos projets immobiliers, découvrir notre appartement décoré au sein de la résidence et profiter de notre offre exclusive !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.GR_12070-TC000000503/1570-383319)
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,52 m² | 279 000 € | 2ème étage, Ouest, terrasse | Plan et Infos |
| 57,79 m² | 285 000 € | 1er étage, Est, balcon | Plan et Infos |
| 60,52 m² | 289 000 € | 1er étage, Ouest, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,08 m² | 369 000 € | 1er étage, Ouest, balcon | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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