VILLA SEVERINE - Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par VALURBAIN – Appartements de 1 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
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| VALURBAIN |
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- Les prix les plus attractifs de la commune
Grâce à son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %, Villa Séverine vous ouvre les portes de la propriété à des conditions rares sur ce secteur. Une occasion à ne pas laisser passer.
- Un emplacement stratégique
À mi-chemin entre la future gare de Saint-Denis Pleyel — qui deviendra la plus grande gare du Grand Paris Express — et le centre-ville / mairie de Saint-Ouen, Villa Séverine bénéficie d'une situation stratégique rare.
- Des appartements pensés pour vous
58 logements du studio au 6 pièces : une large palette de typologies pour répondre à tous les projets de vie. Des appartements spacieux et lumineux, prolongés par des extérieurs, avec pour certains, de grandes terrasses plein ciel ou de beaux rez-de-jardin.
- Une architecture soignée, ancrée dans le quartier
Villa Séverine s'inspire des immeubles collectifs du début du XXe siècle : pierre, brique de parement et modénatures travaillées composent des façades élégantes et intemporelles, couronnées de toitures façon "Mansart" en zinc naturel. Garde-corps en serrurerie noire, menuiseries anthracite : chaque détail est pensé pour durer.
Au cœur de la résidence, un jardin paysager offre aux résidents un véritable havre de calme et de verdure.
Prix d'appel par typologie indiqué en TVA réduite et hors parking.
Réalisation : PATRIMONI PROMOTION
Commercialisation : VALURBAIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 30,61 m² | 198 000 € | Balcon (6.38 m²), terrasse (6.38 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 46,95 m² | 280 000 € | Balcon (4.64 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,54 m² | 375 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83,84 m² | 470 000 € | Balcon (14.99 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 104,18 m² | 560 000 € | Balcon (13.48 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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