Les Hydrangeas - Rueil-Malmaison (92500)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par LIVINX – Appartements de 1 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| Livinx |
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NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité !
Nouveau à Rueil-Malmaison : MAISONS de ville en pleine propriété et APPARTEMENTS neufs du studio au 5 pièces. ROOFTOP et DUPLEX. Espace extérieur pour tous, parking inclus (hors studio). Prestations de qualité.
Situation idéale au coeur de Rueil-Malmaison située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 30,61 m² | 268 000 € | 1er étage, Est, Sud | Plan et Infos |
| 32,47 m² | 278 480 € | 1er étage, Est, Sud | Plan et Infos |
| 32,47 m² | 282 560 € | 2ème étage, Est, Sud | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,21 m² | 371 000 € | Rdc, Nord, Est, terrasse (9.83 m²) | Plan et Infos |
| 52,13 m² | 441 700 € | Rdc, Nord, Ouest, terrasse (5.76 m²), jardin (46.76 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,37 m² | 511 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, loggia (3.83 m²) | Plan et Infos |
| 61,37 m² | 523 320 € | 2ème étage, Nord, Ouest, loggia (3.83 m²) | Plan et Infos |
| 63,22 m² | 528 420 € | 1er étage, Ouest, Sud, loggia (5.16 m²) | Plan et Infos |
| 63,22 m² | 533 520 € | 2ème étage, Ouest, Sud, loggia (5.16 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83,72 m² | 691 000 € | 1er étage, Est, Sud, loggia (7.26 m²) | Plan et Infos |
| 88,58 m² | 726 320 € | 1er étage, Est, Sud, loggia (7.19 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 99,06 m² | 875 000 € | Nord, Ouest, terrasse (25.49 m²), jardin (44.07 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 112,18 m² | 970 000 € | Nord, Ouest, terrasse (26.57 m²), jardin (71.6 m²) | Plan et Infos |
| 112,18 m² | 993 000 € | Nord, Ouest, terrasse (25.65 m²), jardin (45.07 m²) | Plan et Infos |
| 112,18 m² | 999 000 € | Nord, Ouest, terrasse (25.65 m²), jardin (64.13 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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