FLORILLA TR2 - Rillieux-la-Pape (69140)

30 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, Rillieux-la-Pape (69140)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par URBAT – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun

Urbat
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OFFRE SPÉCIALE du 01/10/2026 au 31/10/2026

Frais de notaire offerts*

Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon.
Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre.

À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un.
Florilla, l’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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32 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 191 000 € à 228 000 €
Surface Prix Description
38,69 m² 191 000 € 2ème étage, Nord, parking, terrasse (7.3 m²), Jeanbrun Plan
38,69 m² 193 000 € 1er étage, Nord, parking, terrasse (7.3 m²), Jeanbrun Plan
43,51 m² 196 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (6.9 m²), Jeanbrun Plan
45,42 m² 201 000 € 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (6.64 m²), Jeanbrun Plan
41,57 m² 204 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (8.17 m²), Jeanbrun Plan
40,94 m² 206 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse (10.95 m²), Jeanbrun Plan
44,21 m² 208 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (7.89 m²), Jeanbrun Plan
45,42 m² 211 000 € 2ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (6.98 m²), Jeanbrun Plan
42,1 m² 213 000 € 1er étage, Sud, parking, terrasse (8.6 m²), Jeanbrun Plan
40,84 m² 216 000 € 1er étage, Ouest, parking, terrasse (9.02 m²), Jeanbrun Plan
43,52 m² 216 000 € 2ème étage, Nord, parking, terrasse (6.9 m²), Jeanbrun Plan
44,21 m² 218 000 € 1er étage, Sud, parking, terrasse (8.23 m²), Jeanbrun Plan
42,1 m² 223 000 € 2ème étage, Sud, parking, terrasse (8.6 m²), Jeanbrun Plan
40,84 m² 228 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (9.02 m²), Jeanbrun Plan
44,21 m² 228 000 € 2ème étage, Sud, parking, terrasse (8.23 m²), Jeanbrun Plan
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Appartement 3 pièces de 255 000 € à 276 000 €
Surface Prix Description
56,95 m² 255 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (7.74 m²), garage, Jeanbrun Plan
59,61 m² 257 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (6.32 m²), Jeanbrun Plan
59,61 m² 262 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (6.32 m²), Jeanbrun Plan
61,89 m² 266 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (6.91 m²), Jeanbrun Plan
59,61 m² 267 000 € 2ème étage, Est, parking, terrasse (6.32 m²), Jeanbrun Plan
63,45 m² 268 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (7.63 m²), garage, Jeanbrun Plan
61,89 m² 271 000 € 2ème étage, Est, parking, terrasse (6.91 m²), Jeanbrun Plan
59,69 m² 274 000 € 1er étage, Sud, parking, terrasse (8.28 m²), garage, Jeanbrun Plan
59,69 m² 276 000 € 2ème étage, Sud, parking, terrasse (8.24 m²), Jeanbrun Plan
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Appartement 4 pièces de 310 000 € à 335 000 €
Surface Prix Description
78,78 m² 310 000 € Rdc, Sud, 2 parkings, terrasse (7.2 m²), garage, Jeanbrun Plan
79,48 m² 315 000 € Rdc, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (10.94 m²), garage, Jeanbrun Plan
79,69 m² 320 000 € 1er étage, Sud, 2 parkings, terrasse (7.51 m²), garage, Jeanbrun Plan
79,48 m² 325 000 € 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (11.45 m²), garage, Jeanbrun Plan
82,89 m² 325 000 € 1er étage, Est, 2 parkings, terrasse (8.17 m²), garage, Jeanbrun Plan
79,69 m² 330 000 € 2ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (7.51 m²), garage, Jeanbrun Plan
79,48 m² 335 000 € 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (11.45 m²), garage, Jeanbrun Plan
82,89 m² 335 000 € 2ème étage, Est, 2 parkings, terrasse (8.17 m²), garage, Jeanbrun Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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30 RUE DE LA RÉPUBLIQUE, Rillieux-la-Pape (69140)

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Programme neuf Symbiose à Rillieux-la-Pape (69140) – RHONE SAONE HABITAT
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Appartements de 2 à 5 pièces
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Programme neuf JARDIN PRIVÉ à Rillieux-la-Pape (69140) – Nexity
JARDIN PRIVÉ
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Appartements de 3 à 5 pièces
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Programme neuf PREMIERES LOGES à Rillieux-la-Pape (69140) – Noaho Immobilier
PREMIERES LOGES
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Appartements de 4 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2026

Programme neuf MOOV à Rillieux-la-Pape (69140) – Noaho Immobilier
MOOV
Rillieux-la-Pape (69140)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

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