PREMIERES LOGES - Rillieux-la-Pape (69140)
Livraison 1er trimestre 2026
proposé par NOAHO IMMOBILIER – Appartements de 4 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Pmr
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| Noaho Immobilier |
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Votre adresse associe la tranquillité d’un écrin naturel à l’éventail complet d’équipements de proximité. Commerces, structures scolaires, activités culturelles et sportives sont à deux pas, et le grand air à vos pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 90,42 m² | 279 000 € | - | Nord, parking, terrasse (12.29 m²) | Plan et Infos |
| 90,59 m² | 279 000 € | - | Sud, terrasse (12.07 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 105,75 m² | 309 000 € | - | Nord, parking, terrasse (24.33 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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