ELISA GARDEN - Rennes (35200)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat HQE TVA 5.5% Lli Brs Jeanbrun
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| GREENCITY IMMOBILIER |
| (730 avis) |
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GreenCity Immobilier vous propose une nouvelle résidence accessible en Bail Réel Solidaire (BRS) sous réserve d’éligibilité.
Aux portes du quartier Sainte-Elizabeth, notre future résidence Elisa Garden prend place dans le renouveau de ce quartier avec la volonté de prolonger ses qualités déjà présentes. Son paysage. Au sud-est de Rennes, le quartier Sainte-Élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement efficace. Située à proximité de l'arrêt « La Poterie », le quartier profite de la ligne A du métro, qui rejoint directement la gare SNCF et un accès direct avec la rocade. La résidence avec ascenseur se compose de 45 appartements allant du t1bis au t4 avec des prestations hauts de gamme (parquet, cuisine aménagée et équipées), des grands extérieurs et pour les grands appartements des terrasses de + de 95m² .
Renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale, réservez dès maintenant votre rendez-vous privilégié en avant-première et bénéficiez des meilleurs lots !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 1 pièce | 30 à 31 m² | 132 900 € à 160 900 € | Plan et info |
| Appartement, 2 pièces | 42 à 43 m² | 160 900 € à 161 900 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 60 à 66 m² | 203 900 € à 214 900 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 80 à 86 m² | 269 900 € à 277 900 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 1 pièce |
30 à 31 m²
132 900 € à 160 900 € |
| Appartement, 2 pièces |
42 à 43 m²
160 900 € à 161 900 € |
| Appartement, 3 pièces |
60 à 66 m²
203 900 € à 214 900 € |
| Appartement, 4 pièces |
80 à 86 m²
269 900 € à 277 900 € |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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