AROMATIQUE - Rennes (35000)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par LAMOTTE – Appartements de 3 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE NF Habitat HQE TVA 5.5% Brs Jeanbrun Ptz
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| LAMOTTE |
| (606 avis) |
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LIVRAISON IMMÉDIATE - DERNIERES OPPORTUNITES
À Rennes, dans le quartier recherché de Baud-Chardonnet, la résidence AROMATIQUE propose ses 4 derniers appartements neufs du 3 au 4 pièces, prêts à vous accueillir.
En bord de Vilaine, au cœur de la Plaine de Baud, profitez d’une adresse idéale pour habiter ou investir à Rennes : un quartier vivant, connecté et agréable au quotidien, à proximité du centre-ville, de la gare LGV, des commerces, des services et des transports.
Cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Petit Baud et de son cœur commerçant, avec une offre croissante de commodités pour faciliter la vie de tous les jours.
Les appartements encore disponibles offrent des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par un balcon ou une terrasse selon les logements. Des places de stationnement avec accès sécurisé et des locaux vélos équipés viennent compléter le confort de la résidence.
À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare LGV, avec un accès rapide aux bords de Vilaine, aux voies vertes et aux lignes STAR 64, C4 et C6, Aromatique offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une première acquisition ou un investissement patrimonial à Rennes.
Des opportunités sont également proposées en Bail Réel Solidaire, pour devenir propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, avec la TVA réduite à 5,5 % et la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI. Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes.
*voir les conditions sur la page mentions légales de notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000515-TC000006523/1892-383319)
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 65,92 m² | 295 000 € | 3ème étage, Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 66,08 m² | 332 000 € | 4ème étage, Ouest, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 90,28 m² | 395 000 € | 6ème étage, Nord-Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 90,06 m² | 430 000 € | 7ème étage, Nord-Ouest, balcon | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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