LES JARDINS DU PELVOUX - Orly (94310)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par SPIRIT – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Jeanbrun
Les Jardins du Pelvoux - Appartements neufs à Orly.
Située Chemin des Carrières, au coeur de la ZAC en plein développement, la résidence s'inscrit dans un environnement en devenir mêlant logements, commerces et espaces publics paysagers. À proximité du Vieil-Orly et des transports, l'adresse facilite le quotidien.
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés aux besoins des célibataires, couples et familles.
Organisée autour d'un jardin central, la résidence privilégie une architecture à taille humaine avec des bâtiments de 2 à 4 étages. Les façades aux teintes sobres et naturelles s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, dans un esprit résidentiel apaisé.
Les appartements offrent des espaces de vie lumineux, souvent traversants ou bi-orientés, avec de belles hauteurs sous plafond. Tous se prolongent par des espaces extérieurs : loggias, terrasses ou jardins privatifs pouvant atteindre de belles surfaces, pensés comme de véritables pièces de vie.
Les + du programme :
• Jardin paysager central avec plus de 1 400 m² de nature
• Espaces extérieurs pour chaque logement
• Stationnements en sous-sol et locaux vélos
• Résidence à taille humaine favorisant l'intimité
• Certification NF Habitat HQE et RE2020
Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté :
• Écoles, crèche et commerces à proximité
• Marché du Vieil-Orly accessible à pied
• Bus au pied de la résidence vers RER C et métro 14
• Accès rapide à Paris (environ 16 minutes via la ligne 14)
Un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature, idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution.
Contactez-nous dès maintenant au pour en savoir plus et découvrir les logements disponibles.
* Offre promotionnelle valable du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 38,1 m² | 218 900 € | Rdc, jardin (28.05 m²) | Plan et Infos |
| 38,31 m² | 229 900 € | 1er étage | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 39,37 m² | 249 900 € | Rdc, parking, jardin (33.4 m²) | Plan et Infos |
| 44,9 m² | 264 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 44,92 m² | 264 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 44,93 m² | 269 900 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| 45,05 m² | 269 900 € | Rdc, parking, jardin (43.02 m²) | Plan et Infos |
| 52,44 m² | 289 900 € | Rdc, parking, jardin (39.02 m²) | Plan et Infos |
| 53,43 m² | 294 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 54,93 m² | 299 900 € | Rdc, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,35 m² | 319 900 € | Rdc, parking | Plan et Infos |
| 62,77 m² | 319 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 62,9 m² | 319 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 61,36 m² | 324 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 65,96 m² | 324 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 65,96 m² | 324 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 67,19 m² | 324 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 62,16 m² | 326 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 66,11 m² | 329 900 € | Rdc, jardin (50.36 m²) | Plan et Infos |
| 66,9 m² | 329 900 € | Rdc, parking, jardin (43.51 m²) | Plan et Infos |
| 67,32 m² | 329 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 67,34 m² | 329 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 67,35 m² | 333 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 62,87 m² | 347 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 69,59 m² | 355 900 € | 3ème étage, parking, balcon (11.45 m²), terrasse (27.57 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 70,57 m² | 339 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 70,76 m² | 339 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 69,74 m² | 345 900 € | Rdc, parking, jardin (49.4 m²) | Plan et Infos |
| 77,35 m² | 350 900 € | 3ème étage, parking, balcon (7.36 m²) | Plan et Infos |
| 71,25 m² | 355 900 € | Rdc, parking, balcon (10.24 m²) | Plan et Infos |
| 71,76 m² | 356 900 € | 2ème étage, parking, balcon (9.67 m²) | Plan et Infos |
| 73,69 m² | 357 900 € | Rdc, parking, jardin (50.73 m²) | Plan et Infos |
| 74,79 m² | 359 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 74,79 m² | 363 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
| 79,7 m² | 369 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| 75,03 m² | 372 900 € | 3ème étage, parking, balcon (8.73 m²) | Plan et Infos |
| 96,23 m² | 419 900 € | 3ème étage, parking, balcon (7.68 m²), terrasse (14.19 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 98,12 m² | 449 900 € | 3ème étage, parking, balcon (7.8 m²), terrasse (13.03 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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