OBERNAI - LE JARDIN DES MARAICHERS - Obernai (67210)

DÉMARRAGE DES TRAVAUX ÉTÉ 2026 - LIVRAISON T2 2028 - CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE

Bienvenue au Jardin des Maraîchers, programme immobilier neuf exclusif au cœur d'Obernai, véritable joyau d'Alsace classée parmi les plus beaux détours de France. Une résidence intimiste où l'élégance contemporaine s'allie à l'authenticité alsacienne.

Obernai : au pied du Mont Sainte-Odile et sur la célèbre Route des Vins, elle offre un quotidien riche et agréable. Commerces de proximité, marché animé, restaurants typiques, établissements scolaires de qualité, nombreuses activités culturelles. Sérénité d'un village alsacien avec la proximité de Strasbourg et tous ses atouts.

Seulement 13 appartements neufs répartis sur deux étages, du T2 aux spacieux logements familiaux. Une ambiance exclusive et intimiste, loin de l'agitation des grandes copropriétés. Plans optimisés pour des espaces de vie fonctionnels et généreux, adaptés à tous les profils. Larges ouvertures pour une lumière naturelle généreuse, matériaux nobles et finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative. Résidence idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre d'Obernai.

INVESTISSEURS : Le Jardin des Maraîchers est éligible au dispositif Jeanbrun (loi de finances 2026), le nouveau cadre fiscal qui remplace le Pinel. Applicable sur tout le territoire sans contrainte de zonage, il permet d'amortir jusqu'à 80% de la valeur du bien et de déduire jusqu'à 8 000 € par an de vos revenus fonciers, en contrepartie d'un engagement de location de 9 ans à loyer encadré. Obernai, première destination touristique d'Alsace après Strasbourg et Colmar, affiche une demande locative parmi les plus soutenues du Bas-Rhin et une valorisation patrimoniale reconnue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr