Le Clos Village - Duttlenheim (67120)

3, rue du Hangenbieten, Duttlenheim (67120)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr

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Un cadre de vie privilégié entre nature et esprit village Au cœur de Duttlenheim, commune recherchée, découvrez une adresse privilégiée qui conjugue esprit village, nature et proximité urbaine. À quelques minutes à pied(b), commerces, écoles, services et gare SNCF facilitent le quotidien, tandis que Strasbourg se rejoint rapidement grâce aux accès routiers et ferroviaires.

Implantée dans un quartier résidentiel paisible, en lisière des espaces agricoles, la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. Son architecture contemporaine, inspirée des maisons alsaciennes traditionnelles, s’organise autour d’aménagements paysagers généreux et d’une agréable aire de jeux. Les appartements, lumineux et aux prestations de qualité, bénéficient tous d’un bel espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, avec pour certains de belles vues dégagées sur les espaces verts environnants.

Une adresse confidentielle et familiale, pensée pour profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté aux principaux bassins d’emploi de l’ouest strasbourgeois.

Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.

(a)Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (c) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 2 min**
  • École maternelle à 8 min*
  • École primaire à 9 min*
  • Collège à 10 min*
  • Lycée à 11 min**
  • Mairie à 9 min*
  • Poste à 9 min*
  • Boulangerie à 6 min*
  • Pharmacie à 7 min*
  • Tabac-Presse à 7 min*
  • Supermarché à 3 min*
  • Hypermarché à 12 min**
  • Marché à 9 min*
  • Centre commercial La Vigie à 13 min**

* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 8 min*
  • Gare SNCF à 900m(1)
  • Route D392 à 300m(1)
  • Autoroute A35 à 6 min**
  • Aéroport Strasbourg-Entzheim à 10 min**

* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
(1) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Parc communal à 8 min*
  • Bibliothèque municipale à 8 min*
  • Complexe sportif à 8 min*
  • Stade à 10 min*
  • Tennis à 10 min*
  • Parcours de santé à 10 min*
  • Port de plaisance du Rhin à 10min**
  • Plan d’eau du Baggersee à 10min**
  • Piscine de Molsheim à 12 min**
  • Théâtre Le Dôme à 15 min**

* Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 43 à 44 m² à partir de 173 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 59 à 71 m² à partir de 225 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 73 à 74 m² à partir de 269 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 8 000 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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3, rue du Hangenbieten, Duttlenheim (67120)

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