ARBOREA - Champs-sur-Marne (77420)

ZAC DES HAUTS DE NESLES | NM3, Champs-sur-Marne (77420)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par VINCI IMMOBILIER ET SEQENS – Appartements de 1 à 5 pièces NF Habitat HQE NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun

VINCI Immobilier
VINCI Immobilier et SEQENS
(813 avis)
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NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au ou sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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15 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 168 800 €
Surface Prix Description
29,42 m² 168 800 € 1er étage, parking Plan
Appartement 3 pièces de 274 000 € à 301 422 €
Surface Prix Description
57,13 m² 274 000 € Rdc, parking Plan
58,48 m² 284 000 € Rdc, parking Plan
66,46 m² 289 000 € 4ème étage, parking Plan
57,52 m² 291 000 € Rdc, parking Plan
60,47 m² 301 422 € 1er étage, parking Plan
Afficher tous les biens (5)
Appartement 4 pièces de 327 420 € à 386 000 €
Surface Prix Description
77,64 m² 327 420 € 2ème étage, parking Plan
77,66 m² 332 520 € 3ème étage, parking Plan
78,22 m² 338 000 € 3ème étage, parking Plan
83,42 m² 352 000 € 2ème étage, parking Plan
75,49 m² 361 000 € Rdc, parking Plan
76,93 m² 376 000 € Rdc, parking Plan
78,56 m² 386 000 € Rdc, parking Plan
Afficher tous les biens (7)
Appartement 5 pièces à 386 000 €
Surface Prix Description
99,44 m² 386 000 € 3ème étage, parking Plan
99,44 m² 386 000 € 3ème étage, parking Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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ZAC DES HAUTS DE NESLES | NM3, Champs-sur-Marne (77420)

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Origines
Origines
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Appartements de 1 à 5 pièces et maison
Livraison 4ème trimestre 2028

Natural
Natural
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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Jardins et Lumières
Jardins et Lumières
Champs-sur-Marne (77420)

Appartement de 3 pièces

Carré Noisiel
Carré Noisiel
Noisiel (77186)

Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Le Bouquet
Le Bouquet
Lognes (77185)

Appartement de 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2026

L’Orée des Coudriers
L’Orée des Coudriers
Chelles (77500)

Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Le Clos Chantereine
Le Clos Chantereine
Chelles (77500)

Appartement de 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

La Promenade des Jardins
La Promenade des Jardins
Noisy-le-Grand (93160)

Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Les Terrasses des Coteaux
Les Terrasses des Coteaux
Noisy-le-Grand (93160)

Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

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