Cimea Verde - Nice (06100)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par SAGEC – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| Sagec |
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Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs - terrasse, balcon ou jardin privatif selon les configurations - pour profiter pleinement d'un art de vivre en extérieur, au sein d'une architecture contemporaine intégrée à son environnement verdoyant.
L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nice, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation, tout en conservant un cadre calme et résidentiel.
Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020, garantissant un haut niveau de performance énergétique et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,9 m² | 249 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, balcon (6.9 m²) | Plan et Infos |
| 44,8 m² | 258 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, balcon (6.9 m²) | Plan et Infos |
| 43,3 m² | 265 000 € | 1er étage, Est, Sud, terrasse (13.1 m²) | Plan et Infos |
| 43,9 m² | 265 000 € | Nord, Ouest, terrasse (7.1 m²), jardin (48.4 m²) | Plan et Infos |
| 44,8 m² | 265 000 € | Nord, Ouest, terrasse (7.1 m²), jardin (40.1 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 270 000 € | Est, Sud, terrasse (14 m²), jardin (30.9 m²) | Plan et Infos |
| 43,9 m² | 273 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, balcon (6.9 m²) | Plan et Infos |
| 44,8 m² | 275 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, balcon (6.9 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 280 000 € | Sud, terrasse (31.6 m²), jardin (59.6 m²) | Plan et Infos |
| 42,4 m² | 315 000 € | 3ème étage, Est, Sud, balcon (6.3 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 46 m² | 339 000 € | 2ème étage, Est, Sud, terrasse (13.6 m²) | Plan et Infos |
| 61,4 m² | 349 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 64,4 m² | 370 000 € | 1er étage, Sud, terrasse (18.7 m²) | Plan et Infos |
| 61,4 m² | 380 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 61,4 m² | 385 000 € | Ouest, Sud, terrasse (13.5 m²), jardin (152 m²) | Plan et Infos |
| 63 m² | 385 000 € | 1er étage, Est, Sud, balcon (5 m²), jardin (68.2 m²) | Plan et Infos |
| 64 m² | 390 000 € | 2ème étage, Sud, terrasse (13 m²) | Plan et Infos |
| 61,4 m² | 425 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, balcon (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 65,8 m² | 465 000 € | 3ème étage, duplex, Est, Sud, terrasse (13 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,1 m² | 460 000 € | 2ème étage, Est, Sud, terrasse (15.8 m²) | Plan et Infos |
| 89 m² | 485 000 € | Est, Sud, terrasse (20.4 m²), jardin (185.7 m²) | Plan et Infos |
| 77,7 m² | 495 000 € | 3ème étage, duplex, Est, Sud, terrasse (12 m²) | Plan et Infos |
| 90 m² | 545 000 € | 3ème étage, duplex, Sud, terrasse (19.3 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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