Vivez sur les hauteurs de Nice ouest - Nice (06200)

234 Avenue de Sainte-Marguerite, Nice (06200)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Re2020 Lmnp Jeanbrun

À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au cœur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

13 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 325 000 € à 400 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
40,18 m² 325 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse Plan et Infos
40,91 m² 336 000 € 2ème étage, Ouest, parking, box, terrasse Plan et Infos
40,91 m² 356 000 € 3ème étage, Ouest, parking, terrasse Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 381 000 € à 531 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
56,08 m² 381 000 € 3ème étage, Ouest, parking, terrasse Plan et Infos
58,27 m² 421 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, terrasse Plan et Infos
58,27 m² 446 000 € 2ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 848 000 € à 910 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
79,23 m² 848 000 € 4ème étage, Ouest, 2 parkings, loggia, terrasse Plan et Infos
78,21 m² 910 000 € 4ème étage, Ouest, 2 parkings, box, loggia, terrasse Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

234 Avenue de Sainte-Marguerite, Nice (06200)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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