Héritage - Nice (06000)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par SAGEC – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| Sagec |
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Les appartements, conçus avec des prestations haut de gamme, offrent des espaces extérieurs tels que loggias et jardins d'hiver, ainsi que des finitions soignées pour un cadre de vie raffiné. Le confort est optimisé par des équipements modernes, incluant pompe à chaleur, volets roulants électriques et logements connectés.
La résidence sécurisée propose également des parties communes élégantes et pratiques, avec notamment un local vélo et un parking en sous-sol. Conforme à la réglementation RE 2020, Héritage assure une performance énergétique optimale, un confort thermique et une qualité de vie durable.
Que ce soit pour habiter ou investir, ce programme représente une opportunité unique dans un environnement urbain prisé de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 545 000 € | 5ème étage, Est, terrasse (13.8 m²) | Plan et Infos |
| 46 m² | 550 000 € | 5ème étage, Est, Sud, terrasse (6 m²) | Plan et Infos |
| 38,1 m² | 610 000 € | 6ème étage, Est, terrasse (15 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,9 m² | 805 000 € | 5ème étage, Sud, terrasse (11.8 m²) | Plan et Infos |
| 70,8 m² | 855 000 € | 4ème étage, Sud, terrasse (5 m²) | Plan et Infos |
| 76,3 m² | 1 200 000 € | 6ème étage, Est, terrasse (9.8 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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