L'Orée des Champs - Menucourt (95180)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par PROMOGIM – Appartement de 3 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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D’architecture sobre et intemporelle, la réalisation se déploie de part et d’autre de la rue de la Clef des Champs, dans un environnement naturellement paysager.
Les appartements, bien exposés, disposent pour la plupart d’un généreux espace extérieur — loggia ou terrasse — avec de belles vues sur la nature environnante.
* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Commerces de proximité (boulangerie, tabac-presse, pharmacie) dans un rayon de 4 minutes**, supermarché à 5 minutes**.
• Centre commercial des 3 Fontaines à 15 minutes**.
• Maternelle et primaire à 4 minutes**, collège à 9 minutes*, garderie à 12 minutes*.
*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif.
**Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif.
Les déplacements
• À 9 minutes* de l’arrêt de bus «La Taillette» (ligne 38).
• À 9 minutes** de la gare de Cergy-le-Haut (RER A et Transilien ligne L).
• À 7 kilomètres*** de l ‘A15.
*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif.
**Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif.
***Source Google Maps. Distance donnée à titre indicatif.
Les loisirs
• Bibliothèque à 4 minutes**.
• Stade et gymnase à 8 minutes*.
• Parc du château à 5 minutes**.
• Bois de l’Orient et de l’Hautil à 13 minutes*.
• Cinéma et piscine à 10 minutes**.
*Source Google Maps. Temps de trajet en voiture donnés à titre indicatif.
**Source Google Maps. Temps de trajet à pieds donnés à titre indicatif.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 3 pièces | 55 à 62 m² | à partir de 212 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | 10 000 € à 18 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 3 pièces |
55 à 62 m²
à partir de 212 000 € |
| Parking |
Nous contacter
10 000 € à 18 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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