L'Ecrin - Lyon 8ème (69008)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par PROMOGIM – Appartement de 3 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz Pmr
Appartement décoré à visiter
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| Promogim |
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PORTES OUVERTES
Du vendredi 6 au dimanche 8 novembre
Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
Du vendredi 6 au dimanche 8 novembre
Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Visitez, réservez et emménagez cette année Dans un quartier dynamique et bien équipé, la résidence bénéficie d’une situation pratique avec commerces, supermarché et établissements scolaires accessibles à pied. Bus, tram et métro sont également rapidement accessibles.
Close et sécurisée, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces paysagers, dont un espace de permaculture, qui contribuent à un cadre de vie agréable.
Les appartements, modernes et connectés, sont tous prolongés par un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif en rez-de-jardin.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Supermarché à 4 min* à pied
• Centre commercial à 7 min** en voiture
• Commerces de proximité à moins de 10min*
• Crèche, école maternelle et primaire entre 2 et 6 min* à pied
• Collège à 13 min* à pied
*Source Google maps. Temps indicatif à pied
**Source Google maps. Temps indicatif en voiture
Les déplacements
• À 2 minutes* à pied du Tram T6 et du bus C15, station Mermoz Moselle
• A 8 minutes* du métro ligne D Mermoz Pinel
• A43 et D383 à 3 min** en voiture
*Source Google maps. Temps indicatif à pied
**Source Google maps. Temps indicatif en voiture
Les loisirs
• Maison de la Danse à 2 min**
• Médiathèque à 4min**
• Stade à 5 min*, piscine à 6 min*
• Bois des Essarts à 18 min* à pied
*Source Google maps. Temps indicatif à pied
**Source Google maps. Temps indicatif en voiture
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 3 pièces | 63 à 65 m² | à partir de 290 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 14 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 3 pièces |
63 à 65 m²
à partir de 290 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 14 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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