EMPREINTE - Lyon 7ème (69007)
Livraison 2ème trimestre 2026
proposé par BATI LYON PROMOTION – Appartements de 3 à 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Jeanbrun
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| BATI LYON PROMOTION |
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ADRESSE CENTRALE - LYON 07 : Au cœur du nouveau quartier des Girondins, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, découvrez cette résidence à l’architecture vertueuse, singulière et emblématique.
La résidence : Du 2 au 5 pièces, EMPREINTE vous ouvre les portes d’un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois/béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques.
Les appartements : Des intérieurs spacieux et particulièrement bien agencés • Pièces de vie baignées de lumière prolongées par de généreux balcons ou terrasses • Aux derniers étages, des vues sur la Basilique de Fourvière • Chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie • Prestations de haute qualité (carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau et salles de bain entièrement équipées, brise-soleil orientables à commande électrique) • Résidence entièrement close et sécurisée • Garages en sous-sol.
Le quartier : À 2min des berges du Rhône, de ses équipements et des voies cyclables • A 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • A 4 min à pied des transports en commun (Bus C7, 34 et 60) • A moins de 10 minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès (Ligne B).
Une adresse rare en cœur de ville à Lyon, à découvrir sans attendre au !
* Voir conditions avec notre équipe commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 3 pièces | à partir de 73,1 m² | à partir de 600 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 80,8 à 85 m² | 500 000 € à 550 000 € | Plan et info |
| Appartement, 5 pièces | 108,8 à 113 m² | 620 000 € à 830 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 3 pièces |
à partir de 73,1 m²
à partir de 600 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
80,8 à 85 m²
500 000 € à 550 000 € |
| Appartement, 5 pièces |
108,8 à 113 m²
620 000 € à 830 000 € |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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