NEST - Lyon 7ème (69007)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER ET BNP PARIBAS IMMOBILIER – Appartements de 4 à 5 pièces Lmnp Jeanbrun
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| VINCI Immobilier et BNP PARIBAS IMMOBILIER |
| (813 avis) |
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À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement.
Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble,
un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée.
Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace
pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants.
Prenez contact dès à présent pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 91,67 m² | 520 000 € | 4ème étage, balcon (8.4 m²), loggia (5.62 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 119,44 m² | 705 000 € | 5ème étage, balcon (18.33 m²), terrasse (28.71 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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