Le Clos du Perreux - Le Perreux-sur-Marne (94170)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre
Profitez de notre offre exceptionnelle pour devenir propriétaire : Frais de notaire offerts*
*Offre promotionnelle valable du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
ENCORE DE BELLE OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 5 PIÈCES. Avec loggia, balcon jusqu'à 20 m2, terrasse jusqu'à 38 m2 ou jardin privatif jusqu'à 283 m2.
TRAVAUX EN COURS !
Programme immobilier éligible au LLI*.
Au Perreux-sur-Marne, entre nature et vie citadine, dans un quartier résidentiel recherché découvrez cette nouvelle résidence contemporaine. Elle s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et dynamique.
Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour le confort et la luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour une qualité de vie optimale. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.
À seulement 15 km de Paris et au cœur de l'Est parisien, profitez d'un cadre de vie entre la verdure des bords de Marne et la proximité de la capitale. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité. Accès rapide à Paris via le RER A et les axes autoroutiers A4 et A86.
*Informations sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 26,06 m² | 219 700 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 29,02 m² | 219 700 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 29,26 m² | 219 700 € | 4ème étage | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 35,96 m² | 291 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 39,41 m² | 291 000 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 39,57 m² | 291 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 381 100 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,92 m² | 381 100 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,83 m² | 513 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 81,83 m² | 513 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 81,83 m² | 513 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 86,69 m² | 513 900 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,43 m² | 595 000 € | 5ème étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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