Le Jardin du Pont de Bry - Le Perreux-sur-Marne (94170)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartement de 4 pièces DÉJA LIVRÉ Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Offre exceptionnelle : Remise de 4 000 € par pièce + frais de notaire et de courtage offerts*
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Remise de 4 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** + Frais de courtage offerts***
Conditions d’éligibilité :
Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 septembre et le 31 octobre 2026 inclus (l’heure de signature du contrat de réservation faisant foi), réitéré par acte authentique sous 3 mois sauf fait du vendeur ou du notaire, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de programmes.
Modalités de l’offre :
*L’offre se traduit par l’attribution d’une baisse du prix du lot, déterminée selon la typologie (exemple: T1 = 1 pièce, T2 = 2 pièces, etc.) du logement réservé : 4 000 € par pièce. Cette offre est cumulable avec l’offre promotionnelle en cours « Pack Financement + » (incluant **les frais de notaire offerts).
***Frais de courtage offerts : Les Nouveaux Constructeurs prend en charge l’intégralité des frais de courtage d’une valeur de 750 € sous réserve d’utiliser la solution de courtage LNC Financement (1) et pour tout contrat de réservation signé entre le 30/09/2026 et le 31/10/2026 inclus. (1) LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr.
Offres promotionnelles valables du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de programmes, sur présentation du code STOCKDUR2026. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
RÉSIDENCE LIVRÉE. EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER.
Devenez propriétaire dans l'un des quartiers les plus cotés du Perreux-sur-Marne, le Pont de Bry, à deux pas des bords de Marne !
Ce programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry jouit du charme d'une architecture néoclassique très soignée. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence neuve comptant un certain nombre de logements à double orientation. Programme RT2012 avec parking privatif et jardin commun. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et de loisirs). Bus à 240 m reliant les gares RER A de Bry-sur-Marne en 7 min et RER E de Nogent-Le-Perreux en 8 min. Accès A86 à 1,7 km et A4 à 2,3 km. Quartier arboré doté d'une bonne image, très recherché des familles, à 300 m des berges de la Marne.
Pour investir : Éligible au LLI
*Voir conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83,73 m² | 549 600 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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