Cap Lérins - Juan-les-Pins (06160)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par SAGEC – Appartement de 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS NF Habitat HQE NF Habitat Lmnp Lli Jeanbrun
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| Sagec |
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Conçus avec des matériaux haut de gamme, ces logements allient élégance intemporelle et confort moderne. Profitez pleinement de la douceur de vivre grâce aux vastes terrasses et grandes baies vitrées qui invitent la mer à l'intérieur de votre espace de vie.
Juan-Les-Pins est réputée pour son charme authentique, ses plages de sable fin et son ambiance animée. Parfaitement située entre Cannes et Nice, la ville séduit par ses boutiques élégantes, ses restaurants raffinés et son célèbre festival de jazz.
Cap Lérins vous invite à vivre un art de vivre unique, dans un cadre d'exception, alliant luxe, confort et beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 117,5 m² | 1 519 000 € | 7ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (79.19 m²), cave | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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