Coeur de Ville - Joué-lès-Tours (37300)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 5.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• Succès commercial : à vendre, beaux appartements jusqu’au 5 pièces
• Cadre de vie privilégié en plein centre-ville, à une 15aine de minutes de Tours
• A pied : marché, commerces de proximité, écoles, tramway à moins de 200 mètres
• Résidence intimiste de 41 appartements seulement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 63,98 m² | 209 916 € | Rdc, Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 87,81 m² | 329 083 € | 1er étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 107,75 m² | 384 083 € | 3ème étage, Sud-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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