154 Rosa - Ivry-sur-Seine (94200)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par FAIR' PROMOTION – Appartements de 2 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 TVA 5.5% Ptz
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Située au 154 boulevard de Stalingrad, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du Tram T9 - station « Germaine Tailleferre », à moins de 10 minutes du centre-ville à vélo et à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L'accès rapide au périphérique parisien (moins de 5 minutes) facilite les déplacements vers les principaux bassins d'emploi.
Composée de 3 bâtiments à l'architecture moderne et élégante, « 154 Rosa » s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot paysager avec jardins collectifs, porche traversant et venelle végétalisée, offrant un cadre de vie apaisé et qualitatif.
La résidence propose 39 appartements du studio au 5 pièces, dont de beaux duplex 4 pièces, au sein d'un ensemble de 181 logements. Chaque appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées. La majorité des logements sont complétés par un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse) et une place de stationnement. Deux commerces en pied d'immeuble viennent compléter l'offre résidentielle.
Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée BEE+ (Prestaterre), la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale.
Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation, alliant accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie, à proximité immédiate de Paris.
* Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller ou sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,44 m² | 277 000 € | 5ème étage, Nord, Ouest, Sud, balcon (6.6 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,21 m² | 360 000 € | 3ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking, balcon (4.7 m²) | Plan et Infos |
| 67,62 m² | 363 000 € | 1er étage, Nord, Est, Sud, parking, loggia (6.5 m²) | Plan et Infos |
| 65,42 m² | 366 000 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (5.7 m²) | Plan et Infos |
| 64,21 m² | 374 000 € | 4ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking, balcon (5.6 m²) | Plan et Infos |
| 65,42 m² | 385 000 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, balcon (5.7 m²) | Plan et Infos |
| 64,16 m² | 392 000 € | 5ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking, balcon (4.7 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 76,46 m² | 411 000 € | 5ème étage, Nord, Est, Sud, parking, balcon (5.4 m²) | Plan et Infos |
| 74,73 m² | 431 000 € | 7ème étage, Nord, Est, Ouest, Sud, parking, balcon (11.6 m²) | Plan et Infos |
| 86,62 m² | 451 000 € | 3ème étage, Nord, Ouest, Sud, parking, balcon (6.59 m²), loggia (6.68 m²) | Plan et Infos |
| 89,16 m² | 462 000 € | 1er étage, Nord, Est, Sud, parking, loggia (7.1 m²) | Plan et Infos |
| 96,02 m² | 506 000 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, terrasse (9.83 m²), jardin (17.97 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 106,2 m² | 615 000 € | 6ème étage, Nord, Est, Ouest, Sud, parking, balcon (6.62 m²), terrasse (24.08 m²), jardin (61.33 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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