Le Clos de la Verrerie - Givors (69700)
7 ET 9 Rue Marcel Cachin, Givors (69700)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 4 pièces DÉMARRAGE TRAVAUX TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.
Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre Lyon en 20 min.
Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à GIVORS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Appartement | Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,61 à 43,41 m² | 137 300 € à 174 800 € | Terrasse, parking | Plan et info |
| 3 pièces | 58,26 à 63,71 m² | 177 900 € à 247 400 € | Terrasse, parking | Plan et info |
| 4 pièces | à partir de 77,94 m² | à partir de 255 300 € | Terrasse, parking | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
41,61 à 43,41 m² TVA 5.5% : 137 300 € à 174 800 € Terrasse, parking |
| Appartement, 3 pièces |
58,26 à 63,71 m² TVA 5.5% : 177 900 € à 247 400 € Terrasse, parking |
| Appartement, 4 pièces |
à partir de 77,94 m² TVA 5.5% : à partir de 255 300 € Terrasse, parking |
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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7 ET 9 Rue Marcel Cachin, Givors (69700)
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