Square Salengro - Givors (69700)

Givors (69700)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 31/10/2026

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PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces.

Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal (balcon ou terrasse).

Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité.

À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de Lyon.

*Voir Conditions sur - Prix affichés en TVA 5.5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 171 000 €
Surface Prix Description
42,02 m² 171 000 € Rdc, balcon Plan
Appartement 3 pièces à 192 100 €
Surface Prix Description
56,6 m² 192 100 € 3ème étage, balcon Plan
63,13 m² 192 100 € 2ème étage, balcon Plan
Appartement 4 pièces à 218 000 €
Surface Prix Description
67,15 m² 218 000 € Rdc, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Givors (69700)

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