Au Fil de l'Eau - Frangy (74270)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre
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*Offre promotionnelle valable du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
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À Frangy, au cœur d'un centre-bourg entièrement repensé, découvrez Au Fil de l'Eau, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine inspirée des codes locaux.
Composée de 42 appartements du 2 au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux et soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien. Balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs prolongent chaque espace de vie dans un environnement verdoyant et apaisé.
Un jardin commun arboré, des espaces paysagers soignés ainsi qu'une résidence sécurisée avec parking et local vélos complètent ce cadre de vie agréable, à proximité du ruisseau du Castran.
Située au sein d'un environnement vivant et convivial, la résidence profite de tous les atouts du centre-bourg de Frangy. Commerces, marché hebdomadaire, brasserie, services du quotidien, écoles et collège sont accessibles à pied pour faciliter la vie des habitants. L'arrêt de bus "Esplanade", à seulement quelques minutes, permet de rejoindre facilement les gares de Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde-sur-Valserine ou encore Annecy. Grâce à sa proximité avec Genève et Annecy, Frangy séduit particulièrement les actifs et les frontaliers à la recherche d'un équilibre idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé.
Un cadre de vie idéal entre nature, mobilité et qualité de vie en Haute-Savoie.
*Infos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,02 m² | 200 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,65 m² | 258 000 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,86 m² | 258 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,86 m² | 258 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,43 m² | 258 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,43 m² | 258 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 77,43 m² | 332 300 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 77,43 m² | 332 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 78,21 m² | 332 300 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 79,05 m² | 332 300 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 79,05 m² | 332 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 85,44 m² | 332 300 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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