L'ESTRAN TR 2 - Fouras (17450)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par VINCI IMMOBILIER ET SOFIMAT – Appartements de 2 à 3 pièces et maison de 4 pièces NF Habitat Lli Jeanbrun
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| VINCI Immobilier et SOFIMAT |
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En 2026, votre investissement locatif ne doit rien au hasard. Avec VINCI Immobilier, vous gagnez en tranquillité : 9 ans de gestion locative offerts*
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Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique.
Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos
À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain.
Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives...
Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours.
La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif.
Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage.
N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,7 m² | 172 200 € | Rdc, parking, terrasse (6.8 m²) | Plan et Infos |
| 42,73 m² | 172 200 € | Rdc, parking, terrasse (8.2 m²) | Plan et Infos |
| 42,97 m² | 172 200 € | Rdc, parking, terrasse (6.8 m²) | Plan et Infos |
| 42,65 m² | 175 500 € | 1er étage, parking, terrasse (6.27 m²) | Plan et Infos |
| 42,7 m² | 175 500 € | 1er étage, parking, terrasse (6.27 m²) | Plan et Infos |
| 42,83 m² | 175 500 € | 1er étage, parking, terrasse (7.57 m²) | Plan et Infos |
| 42,7 m² | 184 400 € | 1er étage, parking, terrasse (6.27 m²) | Plan et Infos |
| 42,71 m² | 187 800 € | 1er étage, parking, terrasse (6.27 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 58,12 m² | 217 900 € | 1er étage, parking, terrasse (7.22 m²) | Plan et Infos |
| 64,47 m² | 241 100 € | Rdc, parking, terrasse (8 m²) | Plan et Infos |
| 64,51 m² | 243 100 € | 1er étage, parking, terrasse (7.22 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 80,35 m² | 299 700 € | Rdc, parking, terrasse (7.53 m²), jardin (68 m²) | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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