Les Jardins de Musset - Fondettes (37230)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartement de 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 5.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• 2 appartements 4 et 5 pièces à vendre, disponibles de suite !
• Adresse intimiste de seulement 22 appartements
• Accès à pied à l’Hôtel de Ville, tous les commerces, bus, écoles et centre aquatique
• Cœur d’îlot végétalisé, espaces verts et terrasses spacieuses
• 2 appartements prestigieux : plafonds cathédrale, puits de lumière, suites parentales, pompe à chaleur, plancher chauffant (aucun radiateur), terrasses spacieuses...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 185,61 m² | 659 083 € | 2ème étage, Sud, 4 parkings, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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