Les Jardins de Musset - Fondettes (37230)

RUE ANDRE CHENIER, Fondettes (37230)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartement de 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Bouygues Immobilier
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OFFRE SPÉCIALE du 07/09/2026 au 31/10/2026

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Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . A vendre un 4 et un 5 pièces, remise des clés immédiate. 2 appartements prestigieux : plafonds cathédrale, puits de lumière, suites parentales, pompe à chaleur, plancher chauffant ! Visitez l’appartement témoin décoré. Fondettes, une commune très recherchée. À seulement 8 km de Tours ! La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel et sportifs ! La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre citadin et néanmoins arboré. Close et sécurisée, composée de seulement 22 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; elle prend place sur un emplacement de choix à 500 mètres de l’hyper-centre, entre nature et ville avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mercredis et dimanches matin, restaurants, écoles, centre aquatique métropolitain, mairie… Chacun des appartements neufs a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Pompe à chaleur, aucun radiateur dans les appartements. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • 2 appartements 4 et 5 pièces à vendre, disponibles de suite !
  • Adresse intimiste de seulement 22 appartements
  • Accès à pied à l’Hôtel de Ville, tous les commerces, bus, écoles et centre aquatique
  • Cœur d’îlot végétalisé, espaces verts et terrasses spacieuses
  • 2 appartements prestigieux : plafonds cathédrale, puits de lumière, suites parentales, pompe à chaleur, plancher chauffant (aucun radiateur), terrasses spacieuses...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement 5 pièces à partir de 659 083 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Description
185,61 m² 659 083 € 2ème étage, Sud, 4 parkings, Jeanbrun, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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RUE ANDRE CHENIER, Fondettes (37230)

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