LE PARC DES ORCHIDÉES - Fleury-sur-Orne (14123)
Route d'Harcourt, Fleury-sur-Orne (14123)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par SEDELKA – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
OFFRE DE NOVEMBRE : Cuisine + Frais de notaire offerts*
Idéal pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE AU PRIX D'UN LOYER ou investir dans le cadre du LLI+JEANBRUN !
Devenez propriétaire à deux pas de Caen : T1 dès 365 €/mois · T2 dès 496 €/mois · T3 dès 682 €/mois · T4 dès 908 €/mois**
À Fleury-sur-Orne, un nouveau quartier accueillera près de 540 logements, commerces, bureaux et espaces de vie, traversés par une vaste coulée verte.
Un nouveau quartier entre ville et nature, accessible facilement :
• A l’intérieur du périphérique de Caen
• A 9 minutes* de l’hypercentre de Caen
C'est ici que s'installe Le Parc des Orchidées, une résidence intimiste proposant :
• Des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière, du premier chez soi au grand espace familial
• Un espace extérieur pour tous (jardin privatif, terrasse ou balcon) afin de profiter de la nature environnante
Une adresse à découvrir pour concrétiser votre premier achat immobilier avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)**, POUR LE PRIX D'UN LOYER, ou pour investir avec le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP**.
* Offre "Cuisine + Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d’un contrat préliminaire de réservation du 1er novembre 2026 au 30 novembre 2026, au sein du programme Le Parc des Orchidées à Fleury-sur-Orne (14123), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours.
** Voir conditions d'éligibilité auprès de nos conseillers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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23 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 23,06 m² | 121 000 € | 3ème étage, Est, balcon (3.4 m²) | Plan et Infos |
| 23,06 m² | 127 000 € | 5ème étage, Est, balcon (3.4 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 39,83 m² | 164 000 € | Rdc, Est, terrasse (6.5 m²), jardin (11.35 m²) | Plan et Infos |
| 40,14 m² | 164 000 € | Rdc, Est, terrasse (6.5 m²), jardin (26.09 m²) | Plan et Infos |
| 40,48 m² | 165 000 € | 1er étage, Sud, balcon (4.59 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 58,88 m² | 210 000 € | 1er étage, Est, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 58,88 m² | 211 000 € | 2ème étage, Est, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 57,09 m² | 212 000 € | 3ème étage, Est, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,61 m² | 212 000 € | 1er étage, Ouest, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 57,09 m² | 215 000 € | 4ème étage, Est, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,01 m² | 215 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,61 m² | 215 000 € | 2ème étage, Ouest, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 58,88 m² | 217 000 € | 4ème étage, Est, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,01 m² | 218 000 € | 3ème étage, Sud, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,61 m² | 218 000 € | 3ème étage, Ouest, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,61 m² | 219 000 € | 4ème étage, Ouest, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 58,88 m² | 220 000 € | 5ème étage, Est, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,01 m² | 220 000 € | 1er étage, Sud, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,01 m² | 221 000 € | 4ème étage, Sud, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 59,61 m² | 222 000 € | 5ème étage, Ouest, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 79,73 m² | 265 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (17.78 m²) | Plan et Infos |
| 79,73 m² | 269 000 € | 3ème étage, Sud, balcon (17.78 m²) | Plan et Infos |
| 79,73 m² | 274 000 € | 4ème étage, Sud, balcon (17.78 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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Route d'Harcourt, Fleury-sur-Orne (14123)
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