LE PARC DES ORCHIDÉES - Fleury-sur-Orne (14123)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par SEDELKA – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| SEDELKA |
| (195 avis) |
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OFFRE de lancement : Frais de notaire offerts*
Idéal pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE AU PRIX D'UN LOYER ou investir dans le cadre du DISPOSITIF JEANBRUN !
Devenez propriétaire à deux pas de Caen : T1 dès 365 €/mois · T2 dès 496 €/mois · T3 dès 682 €/mois · T4 dès 908 €/mois**
À Fleury-sur-Orne, un nouveau quartier accueillera près de 540 logements, commerces, bureaux et espaces de vie, traversés par une vaste coulée verte.
Un nouveau quartier entre ville et nature, accessible facilement :
• A l’intérieur du périphérique de Caen
• A 9 minutes* de l’hypercentre de Caen
• Au pied de la future extension de la ligne de tramway T3 vers le centre-ville de Caen
C'est ici que s'installe Le Parc des Orchidées, une résidence intimiste proposant :
• Des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière, du premier chez soi au grand espace familial
• Un espace extérieur pour tous (jardin privatif, terrasse ou balcon) afin de profiter de la nature environnante
Une adresse à découvrir pour concrétiser votre premier achat immobilier avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)**, POUR LE PRIX D'UN LOYER, ou pour investir avec le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP**.
* Offre "Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d’un contrat préliminaire de réservation du 20 septembre 2026 au 31 octobre 2026, au sein du programme Le Parc des Orchidées à Fleury-sur-Orne (14123), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours.
** Voir conditions d'éligibilité auprès de nos conseillers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 1 pièce | à partir de 23,06 m² | à partir de 126 000 € | Plan et info |
| Appartement, 2 pièces | 39,83 à 40,85 m² | à partir de 172 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 57,09 à 59,61 m² | à partir de 214 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | à partir de 79,73 m² | à partir de 285 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 1 pièce |
à partir de 23,06 m²
à partir de 126 000 € |
| Appartement, 2 pièces |
39,83 à 40,85 m²
à partir de 172 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
57,09 à 59,61 m²
à partir de 214 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
à partir de 79,73 m²
à partir de 285 000 € |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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