MENOLIA - Fillinges (74250)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par IMAPRIM – Appartements de 2 à 3 pièces Re2020 Lmnp Brs
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| Imaprim |
| (256 avis) |
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La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces, dont 10 logements en BRS*, bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt.
Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature.
Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges.
En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants.
Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale.
Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié.
Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse.
Plus que 8 logements disponibles, dont 2 BRS : contactez-nous !
* Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,49 m² | 256 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (10.98 m²) | Plan et Infos |
| 43,49 m² | 258 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (10.98 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 73,9 m² | 295 000 € | Rdc, Sud, terrasse (8.41 m²), jardin (66.97 m²) | Plan et Infos |
| 64,85 m² | 325 000 € | Rdc, Sud, terrasse (20.51 m²), jardin (92.75 m²) | Plan et Infos |
| 65,13 m² | 339 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (14.14 m²) | Plan et Infos |
| 66,76 m² | 344 000 € | 2ème étage, Est, Sud, terrasse (15.14 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
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