Symbiose - Faverges-Seythenex (74210)

86 Rue de l'Etraz, Faverges-Seythenex (74210)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Brs Jeanbrun

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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A 10 min des eaux limpides du lac d’Annecy et des sommets du Massif des Bauges, une nouvelle adresse à Faverges conjugue charme authentique de la Savoie et bien-être. Idéalement située au pied du roc de Viuz, cette nouvelle résidence séduit par son architecture élégante et ses bâtiments intimistes. Les appartements s’ouvrent sur de spacieuses terrasses et offrent des vues dégagées sur un environnement naturel préservé. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes* en voiture des plages du lac, vous profitez d’un art de vivre alliant nature et accessibilité. Devenez propriétaire à Faverges grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) Au cœur de Faverges, dans un secteur recherché, devenez propriétaire plus facilement grâce au Bail Réel Solidaire. Cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces à prix réduit, grâce à un dispositif innovant qui dissocie le terrain du logement. Concrètement, le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), et vous achetez uniquement votre logement. Résultat : un prix d’acquisition nettement plus accessible, complété par une redevance foncière modique (environ 1 €/m²/mois). Vos avantages financiers : Prix d’achat réduit par rapport au marché libre TVA abaissée à 5,5 % Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants Meilleure capacité d’achat *Source Google Maps **Sous conditions de ressources et d’éligibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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21 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 146 000 € (TVA 5,5%) / 194 000 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
41,08 m² - 194 000 € Rdc, Est, parking, balcon (6.63 m²) Plan
41,08 m² - 198 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.63 m²) Plan
41,08 m² - 200 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.63 m²) Plan
41,08 m² - 208 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (6.64 m²) Plan
44,5 m² - 210 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (9.82 m²) Plan
44,92 m² - 210 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (8.61 m²) Plan
44,41 m² 146 000 € - Rdc, Sud, parking, terrasse (9.09 m²) Plan
44,77 m² 146 000 € - Rdc, Sud, parking, terrasse (8.15 m²) Plan
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Appartement 3 pièces à partir de 192 000 € (TVA 5,5%) / 258 000 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
62,34 m² - 258 000 € Rdc, Est, parking, balcon (7.63 m²) Plan
59,12 m² - 262 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (13.09 m²) Plan
60,82 m² - 262 000 € Rdc, Est, Sud, parking, balcon (13.4 m²), jardin (26.85 m²) Plan
62,34 m² - 262 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (7.63 m²) Plan
62,43 m² - 266 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (7.63 m²) Plan
60,51 m² - 272 000 € Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse (13.8 m²), jardin (33.7 m²) Plan
63,73 m² - 274 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (6.63 m²) Plan
68,35 m² - 276 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (11.12 m²) Plan
66,23 m² 192 000 € - Rdc, Sud, parking, terrasse (9.45 m²), jardin (3.53 m²) Plan
66,6 m² 192 000 € - Rdc, Sud, parking, terrasse (9.45 m²), jardin (3.16 m²) Plan
66,7 m² 194 000 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (9.49 m²) Plan
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Appartement 4 pièces à partir de 234 000 € (TVA 5,5%) / 316 000 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
83,19 m² - 316 000 € 2ème étage, Nord, Est, 2 parkings, terrasse (27.19 m²) Plan
85,67 m² 234 000 € - 1er étage, Sud, parking, balcon (19.64 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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86 Rue de l'Etraz, Faverges-Seythenex (74210)

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Albertville (73200)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2029

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