ALTEO BRS - Ugine (73400)

Découvrez à Ugine une nouvelle opportunité de devenir propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d’acquérir sa résidence principale à un prix maîtrisé en dissociant le logement du foncier.

Du T2 au T4, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Les appartements bénéficient de belles orientations, d’espaces extérieurs généreux et, pour une grande partie d’entre eux, de vues remarquables et dégagées sur la vallée et les massifs environnants.

Les typologies proposées permettent de répondre à différents projets de vie :

* T2 : idéal pour une personne seule, un jeune actif ou un couple souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale ;
* T3 : parfaitement adapté à un couple ou à une jeune famille, avec des volumes confortables et des espaces de vie ouverts sur l’extérieur ;
* T4 : de beaux logements familiaux offrant davantage d’espace, plusieurs chambres et des vues particulièrement agréables sur la vallée.

Grâce au BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition inférieur à celui d’une accession classique, le foncier restant détenu par l’Organisme de Foncier Solidaire.

Conditions d’éligibilité au BRS

L’acquisition est réservée à la résidence principale et reste soumise au respect des conditions réglementaires du Bail Réel Solidaire ainsi qu’à l’agrément définitif de l’acquéreur par l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS).

Ugine étant située en zone B2, les plafonds de ressources BRS applicables en 2026 sont les suivants :

* 1 personne : 33 771 € ;
* 2 personnes : 45 100 € ;
* 3 personnes : 54 235 € ;
* 4 personnes : 65 476 € ;
* 5 personnes : 77 023 € ;
* 6 personnes : 86 805 € ;
* par personne supplémentaire : + 9 683 €.

Les ressources prises en compte correspondent notamment aux revenus fiscaux de référence du ménage selon les règles réglementaires applicables au BRS.

L’acquisition reste dans tous les cas soumise à l’étude complète du dossier et à l’agrément du projet et du client par l’OFS.

Le BRS peut également permettre, sous conditions, de bénéficier de dispositifs de financement particulièrement avantageux, notamment du Prêt à Taux Zéro (PTZ), en complément d’un financement bancaire traditionnel.

Une véritable opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf du T2 au T4 à Ugine, dans un environnement privilégié, avec des vues exceptionnelles sur la vallée, pour un budget maîtrisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr