LES TOITS D'EVRY - Évry-Courcouronnes (91080)
proposé par SAINT-AGNE IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE NF Habitat HQE Lmnp TVA 5.5% Ptz
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| SAINT-AGNE Immobilier |
| (318 avis) |
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OFFRES AVANT PREMIÈRE pour les 10 premières réserv
À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation.
Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité.
La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors.
Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia).
Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable.
La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025.
Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers.
Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé)
Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé
OFFRES réservées aux 10 premiers réservataires :
-Frais de notaire OFFERTS
-Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché
-Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé)
-Cuisine aménagée OFFERTE selon plan.
-Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés).
Plus d'information sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 139 500 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 151 900 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
| 45 m² | 178 900 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 204 500 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
| 64 m² | 219 500 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
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| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 248 500 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 264 900 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
| 84 m² | 274 500 € | - | Loggia, terrasse, jardin, ascenseur | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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