HELIOS - Évry-Courcouronnes (91080)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par ICADE – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat HQE Lmnp TVA 5.5%
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| ICADE |
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Investissez malin, avec LLI :
• Fiscalité optimisée
• Bon rendement locatif
• Prix attractifs et TVA réduite à 10 %
Hélios, une résidence signée ICADE Promotion & ACCOLADE
Située à 12 min à pied du RER D (Gare d’Orangis – Bois de l’Épine), ce nouvel édifice de 43 logements offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant.
profitez encore de nos belles opportunités d’appartements 2 et 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et parking inclus.
Un quotidien facilité
• Commerces de proximité
• Écoles et établissements d’enseignement supérieur
• Transports en commun efficaces et en développement : RER D à 12 min à pied / Tram-train T12 (à 5 min en vélo) T Zen 4, bus nouvelle génération et Accès rapide à l’A6 en 3 min en voiture (N104, N449 et N7 à proximité)
Pôle étudiant de renom à proximité
• Université Paris-Saclay à 6 min en vélo
• Télécom SudParis à 12 min en vélo / 23 min en bus
Réservez dès maintenant votre appartement avec seulement 500 €
**Temps et distances indicatifs. Sources : , , Google Maps.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 43,11 m² | 184 700 € | 162 400 € | 6ème étage, Est, Sud, parking | Plan et Infos |
| 46,78 m² | 192 000 € | 168 800 € | 5ème étage, Nord, parking | Plan et Infos |
| 46,78 m² | 195 600 € | 172 000 € | 6ème étage, Nord, parking | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 64,09 m² | 264 600 € | 232 700 € | 5ème étage, Est, Sud, parking, loggia (4.46 m²) | Plan et Infos |
| 67,57 m² | 269 900 € | 237 300 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia (9 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | |
|---|---|---|---|
| - | 5 700 € | 5 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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