Le Domaine du Bois de la Garenne - Évry-Courcouronnes (91080)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 3 pièces et maisons de 5 à 6 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre
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*Offre promotionnelle valable du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
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TRAVAUX EN COURS - MAISON TÉMOIN A VISITER !
A distance piétonne de l'arrêt du tram T12 Express Massy-Évry. D'architecture contemporaine soignée, cette résidence d'envergure a le privilège de prendre place dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant en lisière d'une forêt protégée. Elle conjugue des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex et des maisons neuves du 4 au 6 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : balcons, terrasses oujardins individuels. Logements jouissant majoritairement d'une double orientation. Programme RE 2020 généreusement végétalisé avec parkings privatifs. Commodités à distance piétonne (pôle commercial, école élémentaire, centre culturel). Arrêt de bus à 190 m (desservant le RER D en 11 min). Gare RER D Orangis Bois de l'Épine à 2,1 km reliant Paris-Gare-de-Lyon en 36 min. Accès à la N104 à 1 km et à l'A6 à 1,9 km.
Pour investir : Éligible au LLI*
*Voir Conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,33 m² | 194 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,38 m² | 194 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,44 m² | 194 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,59 m² | 194 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,16 m² | 194 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,24 m² | 194 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 44,25 m² | 194 500 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,51 m² | 239 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,51 m² | 239 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,61 m² | 239 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 60,81 m² | 239 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,8 m² | 239 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 91,01 m² | 395 000 € | Jardin | Plan et Infos |
| 91,01 m² | 395 000 € | Jardin | Plan et Infos |
| 112,36 m² | 395 000 € | Jardin | Plan et Infos |
| 114,19 m² | 395 000 € | Jardin | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 148,28 m² | 435 500 € | Jardin | Plan et Infos |
| 148,28 m² | 435 500 € | Jardin | Plan et Infos |
| 148,39 m² | 435 500 € | Jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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