Rive Gauche - Dunkerque (59140)
25 quai de la citadelle, Dunkerque (59140)
Livraison 2ème trimestre 2026
proposé par URBAXIM – Appartement de 3 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Pmr
Au cœur de l’effervescence portuaire et universitaire de Dunkerque, nichée entre l’hyper centre ville et le port de plaisance, gauche se redéfinît pour vous offrir un cadre de vie Unique.
l appartement propose fait 80m2 avec une terrasse de 33m2 et il est situé au dernier etage.
Son emplacement offre une grande visibilité sur le quai de la citadelle.
Avec une variété d’habitations dédiés à vos projets de vie, le quartier de la Citadelle est en plein essor et RIVE GAUCHE est au cœur de cette dynamique.
un équilibre parfait entre patrimoine, modernité et dynamisme, à l’image de la ville de Dunkerque.
Un projet intimiste et haut de gamme : en nous contactant dès aujourd’hui pour être les premiers à découvrir ce projet unique sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Surface | Prix | Plan et infos |
|---|---|---|
| 80 m² | 436 000 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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