Elyme - Dunkerque (59140)

Avenue des Bancs de Flandres, Dunkerque (59140)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 4 pièces Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Du bleu cristallin des journées estivales au bleu acier des petits matins, laissez-vous envoûter par les reflets poétiques de la mer du Nord, en résidant à deux pas du futur quartier de la Pointe des Alliés et de la plage de Malo-les-Bains . Dans un quartier en plein essor à 6 min* à vélo du centre-ville grâce aux pites cyclables du « Fil Vert », cette nouvelle résidence écoresponsable et verdoyante se distingue par son architecture élégante avec des terrasses en gradins. Conçue pour offrir à chaque appartement une luminosité optimale et des vues dégagées, elle offre quelques belles perspectives sur la mer . Découvrez des appartements neufs conçus pour un confort optimum. Parfaitement intégrée dans son environnement balnéaire, cette réalisation accueille des cabines de plage en rez-de-chaussée pour ranger kite surf, paddle ou tout autre accessoire de plage. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos complètent ce quotidien pratique et agréable. A proximité de la plage et du cœur de ville Vues mer pour certains appartements Larges balcons et grandes terrasses Vaste cœur d’ilot verdoyant Architecture en cascade *Source : Google maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 4 pièces de 360 000 € à 374 000 €
Surface Prix Description
83,44 m² 360 000 € 1er étage, Nord, Est, Ouest, 2 parkings, balcon (14.83 m²), cave Plan
86,54 m² 374 000 € 1er étage, Nord, Est, Ouest, 2 parkings, terrasse (13.23 m²), cave Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Avenue des Bancs de Flandres, Dunkerque (59140)

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