LINK² - Dax (40100)
132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL, Dax (40100)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par NEXITY – Appartements de 4 pièces TVA 5.5% Lli Jeanbrun
La résidence propose de spacieux appartements de 4 et 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des accédants à la propriété.
Les logements situés au dernier étage bénéficient de vastes terrasses, véritables extensions des espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'un environnement urbain de qualité.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, LINK représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Associée au Prêt à Taux Zéro, cette fiscalité attractive permet de concrétiser plus facilement votre projet immobilier.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 81,5 m² | 235 000 € | 2ème étage, Est, terrasse (26.8 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 95,3 m² | 250 000 € | 1er étage, Est, 2 parkings, balcon (10.2 m²), terrasse (12.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 95,3 m² | 255 000 € | 2ème étage, Est, 2 parkings, balcon (10.4 m²), terrasse (12.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 101,6 m² | 255 000 € | 1er étage, Est / Ouest, 2 parkings, balcon (17.7 m²), terrasse (14.3 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 95,3 m² | 260 000 € | 3ème étage, Est / Ouest, 2 parkings, balcon (13 m²), terrasse (12.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 101,6 m² | 260 000 € | 2ème étage, Est / Ouest, 2 parkings, balcon (10.5 m²), terrasse (16.4 m²), ascenseur | Plan et Infos |
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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132 AV SAINT-VINCENT-DE-PAUL, Dax (40100)
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