BALZANE - Couëron (44220)

74 Boulevard des Martyrs de la Résistance, Couëron (44220)

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proposé par CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Appartement de 3 pièces et maisons de 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Jeanbrun Ptz

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Dernières opportunités : 1 appartement T3 et 6 maisons individuelles encore disponibles.

La résidence Balzane est un lieu de vie contemporain et apaisant. Les matériaux nobles — bardages bois, gabions, toitures métalliques ou végétalisées — confèrent au lieu une ambiance naturelle et chaleureuse. Les stationnements engazonnés, les clôtures bois végétalisées et les espaces dédiés aux vélos renforcent ce cadre soigné.

Chaque logement bénéficie d’une cuisine et salle de bains aménagées ainsi que d’un extérieur afin de prolonger les surfaces intérieures. Un stationnement privatif est également inclus pour chaque logement.

Un espace extérieur conçu pour le bien‑être

Située à Couëron, commune dynamique des bords de Loire, la résidence Balzane bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Nantes* et parfaitement connectée grâce à sa gare TER, ses lignes de bus ou encore ses 28,5 km de pistes cyclables. Entre ville, nature et mobilités douces, Couëron offre un quotidien pratique et ressourçant, dans un cadre naturel remarquable.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter l’appartement T3 encore disponible ou découvrir les maisons individuelles.

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balzane située à Couëron. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Couëron.

*Source Google Maps, temps indicatif Voir renseignements et conditions sur notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à 288 000 €
Surface Prix Description
55,63 m² 288 000 € 2ème étage, terrasse Plan
Maison 4 pièces de 360 000 € à 373 000 €
Surface Prix Description
92,42 m² 360 000 € Terrasse, jardin Plan
92,42 m² 361 000 € Terrasse, jardin Plan
92,33 m² 362 000 € Terrasse, jardin Plan
92,4 m² 362 000 € Terrasse, jardin Plan
95,7 m² 369 000 € Terrasse, jardin Plan
95,7 m² 373 000 € Terrasse, jardin Plan
Afficher tous les biens (6)
Parking à 5 000 €
Surface Prix
- 5 000 € Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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