CONVERSIO - Clermont-Ferrand (63100)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 3.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• Travaux en cours
• Environnement très résidentiel composé de maisons
• Localisation idéale proche des transports, des écoles, commerces et du Parc Montjuzet
• Appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés d’un balcon ou d’une terrasse pour la plupart avec vue sur les toits ou les hauteurs de la ville
• Performances énergétiques grâce à la norme RE 2020, DPE très bien placé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,05 m² | 142 541 € | 2ème étage, Nord-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 44,05 m² | 147 491 € | 3ème étage, Nord-Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 44,42 m² | 165 825 € | 2ème étage, Ouest, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 44,42 m² | 170 775 € | 3ème étage, Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 53,59 m² | 181 408 € | 2ème étage, Ouest, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 56,09 m² | 200 658 € | 3ème étage, Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 55,78 m² | 203 408 € | 4ème étage, Sud-Ouest, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 74,36 m² | 265 741 € | 4ème étage, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 75,76 m² | 274 908 € | 5ème étage, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 90,53 m² | 331 741 € | 5ème étage, Ouest, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 100,27 m² | 341 825 € | 5ème étage, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 101,98 m² | 358 325 € | 5ème étage, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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