Le Clos du Parc - Clermont-Ferrand (63100)

122 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, Clermont-Ferrand (63100)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Bouygues Immobilier
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OFFRE SPÉCIALE du 07/09/2026 au 31/10/2026

Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 3.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

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Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol*. Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. *Stationnement disponible à partir du 3 pièces. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Appartements neufs du studio au 5 pièces avec espace extérieur privatif pour tous : terrasse, loggia ou balcon
  • Stationnement disponible à partir du 3 pièces
  • Environnement calme et végétalisé avec nombreuses essences conservées
  • Futur parc public de 1 400 m² face à la résidence, tramway au pied de la résidence
  • A proximité : commerces, écoles, parc, services de santé, complexe sportif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

34 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 123 750 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Description
28,6 m² 123 750 € 1er étage, Sud, Jeanbrun Plan
28,6 m² 128 241 € 2ème étage, Sud, Jeanbrun Plan
28,6 m² 133 741 € 3ème étage, Sud, Jeanbrun Plan
28,6 m² 136 583 € 4ème étage, Sud, Jeanbrun Plan
28,6 m² 139 333 € 5ème étage, Sud, Jeanbrun Plan
35,7 m² 155 741 € Rdc, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (6)
Appartement 2 pièces à partir de 143 916 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Description
39,35 m² 143 916 € Rdc, Jeanbrun Plan
39,35 m² 149 416 € 1er étage, Nord, Jeanbrun Plan
39,35 m² 154 916 € 2ème étage, Nord, Jeanbrun Plan
39,35 m² 158 583 € 3ème étage, Nord, Jeanbrun Plan
39,35 m² 161 333 € 4ème étage, Nord, Jeanbrun Plan
39,35 m² 163 166 € 5ème étage, Nord, Jeanbrun Plan
39,45 m² 166 833 € 6ème étage, Nord, Jeanbrun Plan
45,2 m² 167 750 € Rdc, Jeanbrun Plan
39,35 m² 168 666 € 7ème étage, Nord, Jeanbrun Plan
45,5 m² 172 333 € Rdc, Jeanbrun Plan
45,2 m² 177 833 € 2ème étage, Jeanbrun Plan
45,65 m² 183 241 € 2ème étage, Jeanbrun Plan
45,2 m² 184 250 € 4ème étage, Jeanbrun Plan
45,65 m² 185 166 € 4ème étage, Jeanbrun Plan
45,2 m² 187 825 € 6ème étage, Jeanbrun Plan
45,65 m² 190 666 € 6ème étage, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (16)
Appartement 3 pièces à partir de 231 000 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Description
64,6 m² 231 000 € 1er étage, Jeanbrun Plan
64,6 m² 234 666 € 2ème étage, Jeanbrun Plan
67,6 m² 236 500 € 1er étage, Jeanbrun Plan
67,6 m² 242 916 € 2ème étage, Jeanbrun Plan
64,6 m² 243 833 € 4ème étage, Jeanbrun Plan
64,6 m² 248 416 € 5ème étage, Jeanbrun Plan
67,6 m² 254 833 € 4ème étage, Jeanbrun Plan
67,6 m² 257 583 € 5ème étage, Jeanbrun Plan
64,9 m² 267 666 € 8ème étage, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (9)
Appartement 4 pièces à partir de 322 666 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Description
86,35 m² 322 666 € Rdc, Jeanbrun Plan
87 m² 336 325 € 6ème étage, Jeanbrun Plan
87 m² 338 250 € 7ème étage, Jeanbrun Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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122 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, Clermont-Ferrand (63100)

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