Alma - Bourgoin-Jallieu (38300)

550 Rue Joseph Bedor, Bourgoin-Jallieu (38300)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Brs Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Découvez une nouvelle adresse à Maubec, aux portes de Bourgoin-Jallieu et à moins de 30 minutes de Lyon. Cette nouvelle résidence neuve signée Kaufman and Broad conjugue le calme d’un cadre naturel préservé, la proximité d’un cœur de village chaleureux et l’élégance d’une architecture soignée. Appartements lumineux aux beaux extérieurs, plans raffinés et prestations soignées : découvrez un art de vivre exclusif. Du 2 au 4 pièces, les appartements déclinent une belle variété de plans pour vivre ou investir dans cette commune en plein essor. À 15 min* à pied du centre-ville de Bourgoin-Jallieu À 6 min* à pied de la gare Loggias, terrasses ou jardins privatifs Résidence intimiste Devenez propriétaire à Maubec grâce au Bail Réel Solidaire Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 2 au 3 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti. Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 1 €/m²/mois). Les avantages financiers sont multiples : TVA réduite à 5,5 % Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Meilleure capacité d’achat sur un marché tendu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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29 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 133 000 € (TVA 5,5%) / 178 000 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
40,7 m² - 178 000 € 1er étage, Sud, loggia (6.35 m²) Plan
42,2 m² - 190 000 € 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (6.25 m²) Plan
40,7 m² - 192 000 € 2ème étage, Sud, parking, loggia (6.35 m²) Plan
41,4 m² - 192 000 € 1er étage, Ouest, parking, loggia (7.1 m²) Plan
41,4 m² - 196 000 € Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse (7.4 m²), jardin (41.6 m²) Plan
41,8 m² - 200 000 € 3ème étage, Ouest, parking, loggia (6.9 m²) Plan
42,2 m² - 200 000 € 2ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia (5.95 m²) Plan
40,7 m² - 202 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (6.45 m²), jardin (31.55 m²) Plan
41,4 m² - 202 000 € 2ème étage, Ouest, parking, loggia (7.1 m²) Plan
44,75 m² - 204 000 € 3ème étage, Est, parking, loggia (6.35 m²) Plan
42,1 m² 133 000 € - Rdc, Est, terrasse (8 m²) Plan
44,35 m² 150 000 € - 1er étage, Nord, parking, terrasse (6.45 m²) Plan
52,55 m² 156 000 € - Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse (7.4 m²), jardin (39.2 m²) Plan
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Appartement 3 pièces à partir de 168 000 € (TVA 5,5%) / 240 000 € (TVA 20%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
59,7 m² - 240 000 € 1er étage, Est, Sud, parking, loggia (7.3 m²) Plan
59,75 m² - 240 000 € 3ème étage, Nord, Est, parking, loggia (6.55 m²) Plan
59,7 m² - 248 000 € 3ème étage, Est, Sud, parking, loggia (7.3 m²) Plan
60 m² - 250 000 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (7.5 m²), jardin (89.55 m²) Plan
61,45 m² - 252 000 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.25 m²) Plan
61,45 m² - 258 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.25 m²) Plan
61,45 m² - 260 000 € 3ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia (8.5 m²) Plan
61,45 m² - 264 000 € Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse (8.9 m²), jardin (101.25 m²) Plan
62,2 m² - 270 000 € 4ème étage, Sud, parking, terrasse (13.35 m²) Plan
69,05 m² - 280 000 € 4ème étage, Ouest, parking, terrasse (18.15 m²) Plan
59,75 m² 168 000 € - 1er étage, Nord, Est, parking, terrasse (6.55 m²) Plan
59,75 m² 172 000 € - 2ème étage, Nord, Est, parking, loggia (6.55 m²) Plan
63,5 m² 174 000 € - 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (10.4 m²) Plan
63,5 m² 178 000 € - 2ème étage, Nord, Est, parking, loggia (10.4 m²) Plan
Afficher tous les biens (14)
Appartement 4 pièces de 322 000 € à 334 000 €
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
86,9 m² - 322 000 € 4ème étage, Nord, Est, Ouest, parking, terrasse (27.25 m²) Plan
85,45 m² - 334 000 € 4ème étage, Nord, Est, Ouest, parking, terrasse (35.1 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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550 Rue Joseph Bedor, Bourgoin-Jallieu (38300)

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Programme neuf LES JARDINS DE MEYRIE à Meyrié (38300) – SD ACCESS
LES JARDINS DE MEYRIE
Meyrié (38300)

Appartements de 4 pièces
Livraison Immédiate

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