Art'Magniac - Bordeaux (33000)

NOUVEAUX LOTS DISPONIBLES / Devenez propriétaire à Bordeaux ! - ÉLIGIBLE TVA 5,5 % + Prêt à Taux Zéro

Art’Magniac s’inscrit au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique. Ce secteur en pleine mutation réinvente la ville de demain : écologique, connectée, accessible. À seulement quelques minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean et du tramway (ligne C), la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour vivre ou travailler à Bordeaux.

Construit avec des matériaux biosourcés (ossature bois, plancher bois/béton) et certifié NF Habitat HQE, le programme immobilier offre un cadre de vie de qualité au sein d’un environnement paysager.

Art'Magniac propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments. Tous bénéficient d’un extérieur privatif, de larges ouvertures et d’une belle luminosité. Les logements sont majoritairement traversants ou pluri-orientés, favorisant la ventilation naturelle.

Les prestations incluent une isolation phonique renforcée, une salle de bains équipée, un double vitrage performant, des protections solaires extérieures et un jardin intérieur paysager, véritable havre de verdure en cœur d’îlot.

Art’Magniac se situe à proximité immédiate de nombreux services et transports :
- Gare Bordeaux Saint-Jean à 7 min en transports
- Tram Belcier à 4 min, tram Carle Vernet à 6 min
- Commerces, marché de quartier et établissements scolaires à moins de 15 min à pied
- Accès facile au centre-ville, aux pôles économiques et aux campus via tram, bus et pistes cyclables

Le programme est éligible à plusieurs dispositifs facilitant l’accession à la propriété : PTZ, Accession à prix maîtrisé et TVA réduite à 5,5%*.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur le programme.

*Sous conditions d'éligibilité et de ressources

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr