Quai Neuf - ALBA - Bordeaux (33800)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 3 pièces Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• Démarrage des travaux !
• Appartements du studio au 3 pièces avec balcon, loggia ou terrasse
• Au pied du pont Simone Veil - A quelques mètres du Jardin de l’Ars, espace vert de 8 hectares
• Bus express en pied de résidence, arrêt ‘Carle Vernet’ du tramway C et D à 10 min. à pied pour rejoindre le centre-ville en 16 min.
• Voies vélos, commerces, écoles et services à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 30,04 m² | - | 171 000 € | 1er étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 30,04 m² | - | 174 000 € | 2ème étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 31,08 m² | - | 177 000 € | 1er étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 31,09 m² | - | 179 000 € | 2ème étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 70,76 m² | 241 000 € | - | 4ème étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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