Le Domaine des Passons - Aubagne (13400)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 5 pièces Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr
Appartement décoré à visiter
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| Promogim |
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Dans un quartier résidentiel prisé, à 10 minutes(a) à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre paisible, proche des commodités et services. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre rapidement les axes routiers majeurs : Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon via l’A50/A52 , un arrêt de bus à 1 minute(a) et tramway et gare à seulement 5 minutes(b) en voiture.
Close et sécurisée, la réalisation intimiste dispose d’un étage uniquement donnant un esprit maison et s’organise autour d’un cœur d’îlot verdoyant, dans un environnement soigneusement paysagé.
Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, avec des vues apaisantes sur la verdure environnante.
(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
(b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Supermarché à 6 min*
• Ecole maternelle et crèche à moins de 5 min**
• Collège à moins de 3 min**
• Lycée à 7 min**
• Boulangerie à 3 min**
• Pharmacie à 4 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 1 min* à pied
• Gare Aubagne à 5 min*
• Autoroute à 3 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Médiathèque à 4 min**
• Complexe sportif à 3 min**
• Tennis à 7 min**
• Théâtre à 7 min**
• Cinéma à 6 min**
• Parc Jean Moulin à 10min**
• Plage à 20 min**
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 51 à 53 m² | à partir de 272 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 69 à 75 m² | à partir de 335 000 € | Plan et info |
| Appartement, 5 pièces | à partir de 99 m² | à partir de 494 000 € | Plan et info |
| Parking | à partir de 18 m² | 13 000 € à 25 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
51 à 53 m²
à partir de 272 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
69 à 75 m²
à partir de 335 000 € |
| Appartement, 5 pièces |
à partir de 99 m²
à partir de 494 000 € |
| Parking |
à partir de 18 m²
13 000 € à 25 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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