Le Clos Montolivet - Marseille 12ème (13012)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par PROMOGIM – Appartement de 5 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr
Appartement décoré à visiter|
|
| Promogim |
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- 3P de 62 m² traversants avec terrasses et vues dégagées en exposition Est-Ouest
- 5P décoré d’exception de 150 m² avec deux terrasses de 45 m² et 28m². Vue panoramique sur Marseille.
Sur les hauteurs du 12 arrondissement de Marseille, dans le quartier Montolivet à l’esprit village, « Le Clos Montolivet » bénéficie d’un emplacement calme à 3 km(a) du Vieux-Port. Proche des commerces, il offre un accès rapide à la rocade L2, aux autoroutes et au métro Saint-Barnabé.
Entourée de verdure, la résidence séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie préservé, avec jardins partagés et espaces de détente.
Tous les appartements s’ouvrent sur une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
(a) Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Boulangerie, supermarché, fleuriste, pharmacie à moins de 400 m***
• Marché et hypermarché à 8 minutes** en voiture
• Crèche à 1 minute* à pied, maternelle à 4 minutes*, primaire et lycée à 7 minutes*, collège à 4 minutes** de voiture.
• Poste à 2min**en voiture
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
***Source google maps.
Les déplacements
• Bus ligne 6 « Montolivet Corbière » à 2min*
• Métro M1 Chartreux ou St Barnabé à 5 min**
• Gare SNCF St Charles à 13 minutes**
• Rocade L2 à 3 minutes**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Parc de la Moline à 12 minutes* à pied
• Cinéma à 7 minutes** en voiture
• Complexe sportif Bois Luzy à 4 min**
• Plage à moins de 20 minutes**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 150 m² | 784 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 28 000 € | Plan et Infos |
| 26 m² | 35 000 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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