LUMINEA - Antibes (06600)

55 chemin de Magnique, Antibes (06600)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces Lmnp Nue-propriété Lli Jeanbrun

VINCI Immobilier
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(897 avis)
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OFFRE SPÉCIALE du 01/10/2026 au 31/10/2026

Frais de notaire offerts*

Idéalement située à Antibes, entre mer et collines, la résidence Luminéa s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du quartier des Combes. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, elle offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Pensée comme une parenthèse de bien-être, Luminéa se compose de deux bâtiments à taille humaine offrant des logements du studio au 4 pièces. L’architecture contemporaine met la lumière au centre du projet grâce à des orientations optimisées, de larges baies vitrées et de beaux prolongements extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, terrasses, solariums et pergolas selon les typologies. Les volumes sont généreux, fonctionnels et conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs laissent place à des jardins paysagers et à une végétation méditerranéenne préservée, créant un véritable îlot de fraîcheur. La résidence favorise le confort au quotidien avec des stationnements majoritairement en sous-sol, des caves, des locaux vélos et des accès sécurisés. Engagée dans une démarche durable, Luminéa bénéficie des certifications RE2020 garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale. Chaque logement profite de prestations de qualité et de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur pour répondre aux attentes de chacun. Luminéa incarne une vision exigeante et durable de l’habitat, alliant modernité, nature et art de vivre méditerranéen dans l’une des villes les plus attractives de la région. Contactez dès à présent nos équipes commerciales pour rececoir plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 187 000 €
Surface Prix Description
26,73 m² 187 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (6.05 m²), cave, Jeanbrun Plan
Appartement 2 pièces de 258 000 € à 330 000 €
Surface Prix Description
36,82 m² 258 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (8.63 m²), cave, Jeanbrun Plan
37,76 m² 264 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (9.72 m²), cave, Jeanbrun Plan
38,31 m² 268 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (8.09 m²), cave, Jeanbrun Plan
39,99 m² 280 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (10.64 m²), cave, Jeanbrun Plan
38,31 m² 290 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (7.89 m²), cave, Jeanbrun Plan
39,99 m² 290 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (10.17 m²), cave, Jeanbrun Plan
42,41 m² 292 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (13.68 m²), jardin (15 m²), cave, Jeanbrun Plan
39,79 m² 310 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (9.36 m²), jardin (20 m²), cave, Jeanbrun Plan
40,16 m² 330 000 € 1er étage, Sud, parking, terrasse (6.99 m²), cave, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (9)
Appartement 3 pièces de 334 000 € à 810 000 €
Surface Prix Description
52,98 m² 334 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (13.71 m²), Jeanbrun Plan
57,74 m² 415 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (15.41 m²), Jeanbrun Plan
62,07 m² 447 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (53.63 m²), jardin (152.8 m²), Jeanbrun Plan
53,11 m² 610 000 € Rdc, Est, 2 parkings, terrasse (122 m²), cave, Jeanbrun Plan
61,84 m² 655 000 € 1er étage, Est, 2 parkings, terrasse (105.7 m²), cave, Jeanbrun Plan
69,35 m² 810 000 € 1er étage, Sud, 2 parkings, terrasse (116 m²), cave, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (6)
Appartement 4 pièces à 949 000 €
Surface Prix Description
90,5 m² 949 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse (134 m²), Jeanbrun Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Nue-propriété

Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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55 chemin de Magnique, Antibes (06600)

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