Studio 142 - Angers (49000)

Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers , saisissez
une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP . Implantée au cœur même du quartier étudiant en pleine métamorphose
desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un
rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur. Avec ses studios de grand confort, ses services premium
(coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable,
elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente
opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la
fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et
Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative. Adresse étudiante idéale Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway Récupération de la TVA (20%) Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis Fiscalité LMNP avantageuse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr