NIDAO - Agde (34300)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
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| Bouygues Immobilier |
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du 07/09/2026 au 31/10/2026
Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 3.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
du 07/09/2026 au 31/10/2026
Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 5.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
• Du 2 au 4 pièces, terrasses ou jardins, maisons sur le toit
• 33 logements dans un quartier résidentiel
• Proche plages, centre-ville historique et grands axes routiers
• Environnement calme : port, réserve naturelle, promenades Mont Saint-Loup
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 40,42 m² | - | 148 750 € | 1er étage, Sud-Est, parking | Plan et Infos |
| 42,37 m² | - | 163 750 € | Rdc, Nord-Est, parking | Plan et Infos |
| 42,42 m² | - | 163 750 € | Rdc, Nord-Est, parking | Plan et Infos |
| 40,41 m² | - | 177 750 € | Rdc, Nord-Ouest, parking | Plan et Infos |
| 40,41 m² | - | 177 750 € | Rdc, Sud-Est, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,74 m² | 181 500 € | - | Rdc, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 62,31 m² | 187 000 € | - | 1er étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,56 m² | 205 333 € | - | 1er étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,38 m² | 212 666 € | - | 1er étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 57,45 m² | 222 750 € | - | 1er étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 60,74 m² | 241 083 € | - | 1er étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,37 m² | 248 416 € | - | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,25 m² | 249 333 € | - | 1er étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,23 m² | 257 583 € | - | Rdc, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 59,92 m² | 274 083 € | - | 2ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 88,62 m² | 347 416 € | - | 1er étage, Sud-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 88,62 m² | 362 083 € | - | 1er étage, Sud-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 82,83 m² | 448 250 € | - | 2ème étage, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 90,38 m² | 522 500 € | - | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 129,51 m² | 627 916 € | - | 2ème étage, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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